Las operaciones inmobiliarias aumentan un 19% en L'Hospitalet y el Baix Llobregat

Con 3.262 operaciones de compraventa inmobiliarias formalizadas, en el tercer trimestre de 2025 se superaron las cifras del mismo trimestre del año pasado en un 3,7%, cuando se formalizaron 3.146 operaciones. Si se saca de los datos la disminución de Gavà (-46) y Molins de Rei (-92), el incremento sería de más del 8%. Con estas cifras, hace dos trimestres en los que las ventas interanuales superan las 14.300 operaciones, situación que no se había visto desde el primer trimestre de 2007, justo antes de estallar la burbuja inmobiliaria.

En comparación con el segundo trimestre del año 2025, ha disminuido el número de operaciones en 658 menos, como es habitual en un tercer trimestre debido (principalmente) por el mes de agosto. Si se hace la comparativa con el mismo trimestre del año anterior (2024), ha aumentado en 116 compraventas. A 13 localidades ha disminuido número de operaciones, donde destacan Molins de Rei (-92) y Gavà (-46). Por otro lado, hay 16 localidades que aumentan y dos que repiten datos (Sant Feliu de Llobregat y Martorell). El Hospitalet con +102 operaciones lidera los aumentos, seguido de Cornellà (+77) y Viladecans (+74). En términos relativos, destacan los incrementos de Sant Esteve Sesrovires (+115%), La Palma de Cervelló (+75%) y Castellví de Rosanes (+50%). Así mismo, destacan las bajadas de Molins de Rei (-56%) y El Papiol (-53%).

¿Sabes dónde podrías encontrar una vivienda nueva?

Una de las grandes preocupaciones de la población joven en la actualidad es dónde se podrá emancipar. Teniendo en cuenta que en los últimos cinco años la población del territorio ha aumentado en 45.000 personas, y que una vivienda tiene una ocupación media de 3 personas, se necesitan unas 15.000 viviendas nuevas por lustro. La realidad dista mucho de llegar a estas cifras. En la última década solo se ha construido 18.500 viviendas. Esto ha provocado tres efectos: encarecimiento de todas las viviendas, tanto las nuevas como las de segunda mano; encarecimiento de los alquileres y dispersión de la población hacia localidades más alejadas del lugar de trabajo, provocando un aumento de demanda en soluciones de movilidad (metro, buses, tren y carreteras).

Dentro de esta situación, hay localidades que han aumentado más su parque de viviendas que otras. Así, Castellví de Rosanes solo ha acabado nueve pisos, La Palma de Cervelló 20, San Clemente 21. En cambio, L'Hospitalet ha construido 4.075 viviendas nuevas en una década. Lo siguen Cornellà, con 1.507 viviendas nuevas, Viladecans (1.308), Sant Just Desvern (1.248), Sant Boi (1.200), El Prat (1.184), Sant Joan Despí (1.014) y Sant Feliu (1.005).
 

Pueden consultar el informe completo: INFORME SOBRE LA COYUNTURA ECONÓMICA 4º TRIMESTRE 2025

El Fórum Empresarial del Llobregat es una iniciativa promovida por la Asociación Empresarial de L'Hospitalet y Baix Llobregat (AEBALL), con la implicación de instituciones, entidades y empresas emblemáticas, da respuesta a la vocación de liderazgo e innovación las personas empresarias y directivas vinculadas al territorio. Es el marco de encuentro, conocimiento, relación y opinión a favor de la dinámica económica, social y cultural de la zona del Llobregat y de Cataluña.